物业管理系统是现代社区管理的重要工具，它通过数字化手段提高了管理效率和居民生活质量。以下是根据您提供的信息，对社区管理模式的重新定义和详细说明：
### 重新定义社区管理模式
#### 1. 数字化
– **社区平台**：打造一个集成的社区管理平台，实现数据的集中管理和实时监控。
– **移动支付**：通过移动支付功能，方便业主随时随地进行缴费，提高支付效率。
– **发票系统**：自动化发票生成和发送，减少纸质发票的使用，提高环保性。
#### 2. 模块化
– **催费缴费**：通过系统自动催费，减少人工干预，确保费用的及时收取。
– **微信推送**：利用微信平台，发送通知、提醒和重要信息，增强业主的互动和参与度。
– **停车服务**：通过智能停车管理系统，实现车牌识别和自动计费，提高停车效率。
#### 3. 安全化
– **数据校验**：确保所有数据输入的正确性，防止错误信息的录入，提高数据安全性。
– **合同管理**：通过合同清单管理，实时监控合同到期、费用清算等情况，防止合同遗漏和费用流失。
### 社区平台功能模块
#### 1. 用户界面
– **首页**：显示社区重要通知、活动信息、天气预报等。
– **个人中心**：用户可以查看个人资料、修改密码、查看费用记录等。
#### 2. 合同管理
– **到期合同清单**：列出即将到期的合同，便于及时处理。
– **未清算常规费用的止约合同清单**：列出未清算费用的合同，防止财务漏洞。
– **止约合同清单**：列出所有止约合同，方便管理。
– **未定义收费项目合同清单**：列出未定义收费项目的合同，避免收费错误。
– **当月新签合同清单**：列出当月新签的合同，便于统计和分析。
– **未清算临时费用止约合同清单**：列出未清算临时费用的合同。
– **无押金项目新签合同清单**：列出无押金项目的合同。
#### 3. 业主管理
– **业主详情**：提供业主的基本信息、合同记录等。
– **房屋清单**：列出社区内所有房屋的信息。
– **产权人**：记录房屋的产权信息。
– **客户信息**：收集和管理业主的联系方式和其他信息。
– **产权过户**：处理房屋产权过户的相关事宜。
#### 4. 财务管理
– **合同详情**：详细记录合同的费用信息。
– **租金设置**：设置和调整房屋租金。
– **应收费用**：记录和管理应收费用，确保财务健康。
通过这种全新的社区管理模式，可以大大提高管理效率，增强业主满意度，同时确保社区的安全和和谐。
