市属国企存量资产管理服务平台系统白皮书

目录

1. 系统概述
2. 系统功能模块
   • 2.1 不动产管理
     • 2.1.1 不动产详细信息
     • 2.1.2 不动产统计分析
     • 2.1.3 不动产地图总览
   • 2.2 组织机构管理
   • 2.3 租约与租金管理
   • 2.4 抵押与借款管理
   • 2.5 涉诉信息管理
   • 2.6 资产移交与调整管理
   • 2.7 证照与评估信息管理
   • 2.8 资产盘活管理
   • 2.9 元数据管理
   • 2.10 查询与导出功能
3. 统计与报表
   • 3.1 全局统计报表
   • 3.2 区域统计报表
   • 3.3 状态统计报表
   • 3.4 其他统计报表
4. 系统审批流程
5. 安全与权限管理
6. 总结与展望

1. 系统概述

市属国企存量资产管理服务平台旨在通过数字化手段，对企业不动产及相关资产进行全面管理。该平台提供了不动产信息管理、资产统计分析、租约管理、抵押信息和借款合同管理等多项功能，确保资产的有效利用和合法合规运营。

2. 系统功能模块

2.1 不动产管理

2.1.1 不动产详细信息

• 明细信息：查看和管理不动产的详细信息，包括地理位置、面积、用途等。
• 不动产明细信息：细分展示每个不动产的具体信息，以便精细化管理。

2.1.2 不动产统计分析

• 全局统计报表：提供全局的资产使用情况和状态汇总，支持战略决策。
• 区域统计报表：基于区域进行资产统计，便于区域管理和调配。
• 状态统计报表：展示不同状态资产的分布情况，便于及时调整策略。

2.1.3 不动产地图总览

• 地图视图：通过地图展示不动产分布情况，方便直观管理。

2.2 组织机构管理

• 组织架构管理：维护和管理各级组织机构的信息，确保资产管理的清晰性。

2.3 租约与租金管理

• 租约信息：记录和管理租约的详细信息，包括租金、租期等。
• 新增/修改/删除出租信息：支持对租约信息的增、删、改操作。
• 租金水平统计：统计和分析租金水平，支持合理定价策略。

2.4 抵押与借款管理

• 抵押信息管理：记录抵押物信息，支持抵押信息的新增、修改和删除。
• 借款合同管理：管理借款合同的详细信息，包括合同的新增、修改和删除。

2.5 涉诉信息管理

• 涉诉信息记录：记录资产相关的法律诉讼信息，包括新增、修改、删除和导出功能。

2.6 资产移交与调整管理

• 资产移交管理：支持资产的移交申请、审核和记录，包括新增、编辑、删除操作。
• 调整移交申请：申请资产的调整和移交，跟踪审核情况。

2.7 证照与评估信息管理

• 证照信息：记录与资产相关的证照信息，包括证照的新增、修改和删除。
• 评估信息：记录资产评估信息，支持评估信息的管理。

2.8 资产盘活管理

• 盘活信息管理：管理资产的盘活情况，包括新增、修改、删除和导出操作。
• 月度闲置盘活统计：统计月度闲置资产的盘活情况，支持决策。

2.9 元数据管理

• 元数据的新增、修改、删除和查询：支持对元数据的全面管理，确保数据的准确性和一致性。

2.10 查询与导出功能

• 多维度查询：支持对资产信息的多维度查询，便于快速定位。
• 数据导出功能：支持各类信息的导出，包括明细导出、资产移交导出等。

3. 统计与报表

3.1 全局统计报表

• 提供全局的存量资产情况统计，支持多种维度查看。

3.2 区域统计报表

• 根据区域分布生成的统计报表，便于区域管理。

3.3 状态统计报表

• 按资产状态进行统计，帮助识别闲置或低效资产。

3.4 其他统计报表

• 包含企业住宅、公用非住宅等相关统计。

4. 系统审批流程

• 所有变更和重大操作需经过系统审批，确保信息的准确和合规。

5. 安全与权限管理

• 用户权限管理：确保不同用户根据角色拥有相应的操作权限，保障数据安全。

6. 总结与展望

通过全面而高效的市属国企存量资产管理服务平台，企业能够实现对不动产及相关资产的有效管理和利用，提升资产使用效率，降低运营成本。未来，随着技术的不断进步，平台将继续引入AI、区块链等先进技术，进一步优化资产管理流程，提升决策能力和服务质量。