公租房智能化管理平台的功能进行分类和详尽的功能说明书。在整个系统中，功能模块的划分旨在提高公租房管理的效率，确保信息的透明和用户的便利性。
功能模块分类
1. 系统首页与监控
- 系统首页：系统的主界面，提供用户的基本操作入口，展示关键数据和信息。
- 图表监控：通过图表展示各类关键指标的实时监控，如租金收取情况、未租房间数量等。
- 数据分析：对系统内各类数据进行分析，帮助管理者做出数据驱动的决策。
2. 房源管理
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公租房管理：
- 公租房小区管理：管理公租房小区的基本信息和状态。
- 公租房楼宇管理：记录和管理公租房楼宇的详细信息。
- 公租房房间档案：存储公租房每个房间的档案信息，包括状态、面积等。
- 公租房房间状态：管理公租房房间的状态（如已租、未租、维修中等）。
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人才公寓管理：
- 人才公寓小区管理：管理人才公寓小区的信息。
- 人才公寓楼宇管理：记录和管理人才公寓楼宇的信息。
- 人才公寓房间档案：存储人才公寓每个房间的档案信息。
- 人才公寓房间状态：管理人才公寓房间的状态。
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周转房管理：
- 周转房小区管理：管理周转房小区的信息。
- 周转房楼宇管理：记录和管理周转房楼宇的信息。
- 周转房房间档案：存储周转房每个房间的档案信息。
- 周转房房间状态：管理周转房房间的状态。
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社会房源管理：
- 整租房列表：展示整租房源的列表，支持搜索和筛选功能。
- 合租房列表：展示合租房源的列表，支持搜索和筛选功能。
- 房源详情：展示特定房源的详细信息。
3. 租赁管理
- 租赁管理：
- 合同列表：管理所有租赁合同的列表，包括合同的基本信息。
- 合同详情：查看和编辑租赁合同的详细信息。
- 签约申请：处理租赁的签约申请。
- 签约详情：查看签约申请的具体内容。
- 合同模板：管理合同模板，方便快速创建新合同。
- 历史合同列表：查看过去的租赁合同记录。
4. 客户管理
- 客户管理：
- 房间客户档案：记录入住客户的详细信息及档案。
- 客户迁入管理：管理客户的迁入流程。
- 客户入住统计：统计客户的入住情况。
- 家庭成员管理：管理客户的家庭成员信息。
5. 财务管理
- 财务管理：
- 回款流水：记录所有回款的流水情况。
- 账户余额：查看账户的当前余额信息。
- 园区财务：管理园区内的财务相关事务。
- 园区收费明细：记录园区内的收费详情。
- 财务收入汇总：对财务收入进行汇总统计。
- 财务开票管理：管理开票流程和记录。
- 滞纳金管理：管理未按时付款的滞纳金记录。
6. 物业管理
- 物业管理：
- 保修管理：记录和跟踪物业的保修申请和处理情况。
- 查房记录：对物业的查房情况进行记录和管理。
- 人员分配：管理物业工作人员的分配情况。
7. 法务管理
- 法务管理：
- 园区法务：处理园区内的法律事务，确保合规性。
- 物业退租：管理物业的退租流程及相关手续。
8. 系统设置
- 系统设置：
- 组织管理：管理系统内的组织架构和用户角色。
- 用户管理：管理用户账户和权限设置。
- 平台设置：配置平台的基本参数和功能设置。
- 短信设置：管理短信发送和接收的相关配置。
- 提现设置：管理用户提现的相关设置。
- 七牛云设置：配置云存储服务的参数。
9. 新闻资讯与公告
- 新闻资讯：
- 图文发布：发布图文信息和新闻，向用户传达重要信息。
- 评论列表：管理用户对发布内容的评论。
10. 项目管理
- 项目管理：
- 创建项目：创建新项目的功能。
- 编辑项目：对现有项目进行编辑和更新。
总结
公租房智能化管理平台的功能模块涵盖了从房源管理、租赁管理到客户和财务管理等各个方面，确保了公租房管理的高效性和透明性。每个功能模块都具有一定的独立性，能够满足不同管理需求，同时又相互协调，形成一个完整的管理系统。通过这样的功能分类和详尽的功能说明，不仅能帮助开发团队理解系统需求，还能让用户更好地使用和维护该系统。
