不动产系统功能说明书

1. 不动产信息管理

1.1 不动产信息

• 功能描述：提供不动产的基本信息查询和管理功能，包括不动产的类型、位置、面积、用途等。
• 操作流程：
  1. 用户登录系统，进入不动产信息模块。
  2. 用户可以通过搜索功能查找特定不动产。
  3. 显示不动产的基本信息列表，可选择查看详细信息。

1.2 不动产详细信息

• 功能描述：展示不动产的详细信息，包括产权、评估信息、出租信息等。
• 操作流程：
  1. 用户在不动产信息模块中选择某一不动产，点击“详细信息”。
  2. 系统展示该不动产的所有详细信息。

1.3 不动产信息列表

• 功能描述：提供不动产信息列表的展示，支持筛选和排序。
• 操作流程：
  1. 用户进入不动产信息列表模块。
  2. 用户可以选择不同的筛选条件（如按类型、状态等）。
  3. 列表中显示符合条件的不动产信息。

2. 权证管理

2.1 权证管理

• 功能描述：管理不动产相关的权证信息，包括权证编号、发证单位、有效期等。
• 操作流程：
  1. 用户选择“权证管理”模块。
  2. 用户可以新增、修改或删除权证信息。
  3. 权证信息列表可进行查询和筛选。

3. 评估信息管理

3.1 评估信息

• 功能描述：记录并管理不动产的评估信息，包括评估机构、评估价值、评估日期等。
• 操作流程：
  1. 用户进入评估信息模块。
  2. 用户可以新增评估记录，或编辑现有的评估信息。
  3. 评估信息可进行查询。

4. 出租管理

4.1 出租信息

• 功能描述：管理不动产的出租信息，包括出租方、租金、租期等。
• 操作流程：
  1. 用户选择出租信息模块。
  2. 用户可以新增出租信息记录，或编辑已有记录。
  3. 出租信息列表可进行查询和筛选。

5. 贷款和抵押管理

5.1 贷款和抵押

• 功能描述：记录不动产的贷款和抵押信息，包括贷款金额、银行、抵押日期等。
• 操作流程：
  1. 用户进入贷款和抵押模块。
  2. 用户可新增贷款或抵押记录，或修改已有记录。
  3. 系统提供查询功能。

6. 涉诉信息管理

6.1 涉诉信息

• 功能描述：记录与不动产相关的诉讼信息，包括案件编号、诉讼单位、状态等。
• 操作流程：
  1. 用户选择涉诉信息模块。
  2. 用户可新增涉诉记录，或编辑现有记录。
  3. 提供查询和筛选功能。

7. 自用与占用管理

7.1 自用

• 功能描述：记录不动产的自用情况，包括自用部门、用途等。
• 操作流程：
  1. 用户进入自用管理模块。
  2. 用户可新增自用记录，或修改现有记录。
  3. 提供查询功能。

7.2 占用信息

• 功能描述：记录不动产的占用情况，包括占用单位、占用时间等。
• 操作流程：
  1. 用户选择占用信息管理模块。
  2. 用户可以新增占用记录，或编辑已有记录。
  3. 系统提供查询和筛选功能。

8. 变更与流转信息管理

8.1 变更

• 功能描述：管理不动产的变更信息，包括变更类型、变更原因等。
• 操作流程：
  1. 用户进入变更管理模块。
  2. 用户可新增变更记录，或修改现有记录。
  3. 查询功能可快速查找历史变更记录。

8.2 流转信息

• 功能描述：记录不动产的流转信息，包括流转单位、流转时间等。
• 操作流程：
  1. 用户选择流转信息模块。
  2. 用户可以新增流转记录，或编辑现有记录。
  3. 提供查询和筛选功能。

9. 不动产明细管理

9.1 不动产明细信息

• 功能描述：展示不动产的详细明细信息，包括各项属性和状态。
• 操作流程：
  1. 用户进入不动产明细管理模块。
  2. 用户可以查看、编辑不动产的明细信息。

10. 不动产统计分析

10.1 房产土地季度表

• 功能描述：生成房产和土地的季度统计报表，反映不动产的使用情况。
• 操作流程：
  1. 用户选择季度表模块。
  2. 用户设置查询条件，生成季度统计报表。

10.2 公用非住宅房屋表

• 功能描述：生成公用非住宅房屋的统计报表。
• 操作流程：
  1. 用户进入公用非住宅房屋表模块。
  2. 设置查询条件并生成相应的报表。

10.3 企业产职工住宅表

• 功能描述：生成企业产职工住宅的统计报表。
• 操作流程：
  1. 用户选择企业产职工住宅表模块。
  2. 设置查询条件并生成报表。

10.4 全局统计报表

• 功能描述：展示全局的不动产统计数据，支持多维度分析。
• 操作流程：
  1. 用户进入全局统计报表模块，查看总体数据。

10.5 区域统计报表

• 功能描述：根据区域生成不动产统计报表。
• 操作流程：
  1. 用户选择区域统计报表模块，设置区域条件并生成报表。

10.6 状态统计报表

• 功能描述：根据不动产的状态生成统计报表。
• 操作流程：
  1. 用户进入状态统计报表模块，设置状态条件并生成报表。

11. 组织机构管理

11.1 组织机构管理

• 功能描述：管理不动产相关的组织结构信息，包括部门、负责人等。
• 操作流程：
  1. 用户选择组织机构管理模块。
  2. 用户可以新增、编辑或删除组织信息。

12. 不动产地图总览

12.1 不动产地图总览

• 功能描述：在地图上展示不动产的分布情况，用户可视化查看不动产位置。
• 操作流程：
  1. 用户进入不动产地图总览模块。
  2. 地图展示所有不动产的标记，用户可点击查看详细信息。

13. 集团登记管理

13.1 集团登记管理

• 功能描述：管理集团层级的不动产登记信息。
• 操作流程：
  1. 用户选择集团登记管理模块。
  2. 用户可以新增、编辑或删除集团登记信息。

14. 证照信息管理

14.1 证照信息管理

• 功能描述：管理与不动产相关的证照信息，包括证照类型、编号、有效期等。
• 操作流程：
  1. 用户进入证照信息管理模块。
  2. 用户可以新增、编辑或删除证照信息。

15. 资产管理

15.1 出租资产管理

• 功能描述：管理可出租的资产信息，支持出租申请和审批。
• 操作流程：
  1. 用户选择出租资产管理模块。
  2. 用户可以新增出租申请，提交后等待审批。

15.2 自用占用资产管理

• 功能描述：管理自用和占用资产的相关信息。
• 操作流程：
  1. 用户进入自用占用资产管理模块。
  2. 用户可以新增、编辑自用或占用记录。

16. 调整移交管理

16.1 调整移交管理

• 功能描述：管理不动产的调整与移交信息，包括申请、审批和复核等流程。
• 操作流程：
  1. 用户选择调整移交管理模块。
  2. 用户可以提交调整移交申请。
  3. 管理者审核申请，确认后进行记录。

16.2 调整移交申请

• 功能描述：提交不动产调整移交的申请。
• 操作流程：
  1. 用户在调整移交管理模块中填写申请信息。
  2. 提交申请，待审核。

16.3 调整移交复核

• 功能描述：对已提交的调整移交申请进行复核。
• 操作流程：
  1. 管理者在复核模块中查看申请。
  2. 进行审核、记录结果。

17. 数据管理

17.1 元数据管理

• 功能描述：管理系统的元数据信息，包括数据字典、参数设置等。
• 操作流程：
  1. 用户进入元数据管理模块。
  2. 用户可以新增、修改或删除元数据信息。

17.2 不动产数据总览

• 功能描述：提供不动产的整体数据概览，支持多维度分析。
• 操作流程：
  1. 用户进入不动产数据总览模块。
  2. 系统展示不动产的各类统计数据。

17.3 变更记录

• 功能描述：记录不动产的变更历史，以便追溯和管理。
• 操作流程：
  1. 用户进入变更记录模块，查看变更历史。

17.4 编辑不动产信息临时表

• 功能描述：用于编辑不动产信息的临时存储表。
• 操作流程：
  1. 用户在临时表中进行信息编辑。
  2. 完成后提交至正式信息表。

17.5 不动产详细信息临时表

• 功能描述：用于编辑不动产详细信息的临时存储表。
• 操作流程：
  1. 用户在该临时表中输入或修改详细信息。
  2. 提交到正式表。

结语

本功能说明书详细描述了不动产系统的各个功能模块，涵盖了不动产信息管理、权证管理、评估信息、出租管理、贷款和抵押、涉诉信息、自用与占用管理、变更与流转信息等多个方面。用户可通过系统高效管理不动产，提高数据处理效率，确保不动产管理的规范性与准确性。